La Agencia de Recaudación de Buenos Aires (ARBA) detectó que en al menos 16 distritos del interior bonaerense existen countries con irregularidades en su inscripción y que serán incluidos en un proyecto de ley impulsado por el Ejecutivo para que, en forma paulatina, tributen lo que corresponde en concepto de Impuesto Inmobiliario.
El organismo detectó 554 countries que no están inscriptos como debieran en toda la provincia, lo que supone que el fisco se priva de cobrar al menos 2 mil millones de pesos al año. La responsabilidad por la situación, dijeron a DIB fuentes oficiales, son compartidas: hay maniobras por parte de algunos desarrolladores inmobiliarios y también una burocracia que retrasa los trámites.
Por eso, ARBA elaboró un proyecto de ley que impulsan legisladores del oficialismo para modificar el método de valuación de esas propiedades, algunas de las cuáles hoy tributan apenas lo que paga un terreno baldío. Ese articulado dice que la valuación de los countries que no hayan completado su inscripción se irá regularizando con un esquema que usará como patrón el valor de la tierra en los que están correctamente inscriptos en cada distrito.
El esquema indica que si el countrie tiene solo aprobado el estudio de factibilidad ?lo que permite que los lotes sean vendidos- tributarán el 25%,; si ya tiene calles, servicios iluminación ?que es como suelen salir al mercado- pagarán el 50% y si ya tienen casas habilitadas, el 75%.
Esa norma, que el oficialismo espera tener aprobada a más tardar a fin de mes, se aplicará en al menos 20 distritos del interior bonaerense donde la agencia de recaudación detectó al menos 118 countries irregulares. Están ubicados en Baradero, Carmen de Areco, San Andrés de Giles, Navarro, Las Heras, Marcos Paz, Lobos, Berisso, Magdalena, San Vicente, Campana, Mercedes, General Rodríguez, Exaltación de la Cruz, Zárate y Luján.
La mayoría de estos barrios con irregularidades están ubicados en el gran Buenos Aires ?en distritos como Tigre o San Isidro- y La Plata.
«La modificación normativa que impulsamos busca sincerar la situación de los nuevos emprendimientos urbanísticos para otorgarle mayor equidad y progresividad al sistema tributario», dijo a DIB el titular de ARBA, Gastón Fossati.
(DIB)